資産運用の手段は、様々なものがあります。投資信託、株式購入など資産家を取り巻く環境は、多彩な選択肢に溢れています。さて、そんな中、ひときわ利回りが高いのが不動産投資です。アパート経営から土地貸与など不動産を活用した投資は、初期費用が大きいものの利回りは、他の商品の追随を許しません。

では、資産運用に当たっては、不動産投資がベストな選択なのでしょうか。もちろん、有効な選択肢の一つではありますが、留意も必要です。不動産は環境の変化による影響を受けやすく、周囲の環境変化で所有する土地の人気がなくなれば、資産価値は目減りし損失ともなりかねません。ハイリターンの裏にあるハイリスクには注意が必要です。

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不動産での賃貸契約には礼金というものがあります。

礼金とは、入居する契約時に家主に支払うお金で、金額はさまざまで決まっておらず、返ってくることのないお金です。近年では空室物件が増え、借りて市場になって来ています。そこで、不動産は、一日でも早く借り手を見つけるために、敷金礼金をゼロにする物件が増えてきています。それらなしで入居できることの最大のメリットは、安い金額で入居できることです。しかし、一年以内の退去つまり早い時期の退去においては、契約違反とみなされ、違約金を支払うこともあります。

以上のことから、入居時にできるだけ安くおさえるためには、どういった契約内容であるか、早期退去の場合は高い金額の請求があるかないかなどをよく検討し、じっくりと契約していくことが重要です。

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