土地はその利用目的によって利用区分が定められます。例えば農地や牧草放牧地などの農用地・森林・原野・水面・河川・水路・道路、そして住宅地や工業用地・事務所や店舗用地・公用用地などの宅地、さらにその他の用地といった利用区分です。

都道府県などは町づくりを推進する時に適正かつ合理的に計画を進めるため、国土利用計画法に基づいて利用計画などを策定します。その時利用目的に応じた区分ごとの現状がどうなっているかを把握するとともに、目標値なども設定して計画を立てます。そして都市の緑の保全に努める区域や文化を推進する区域、歴史的な価値を残す区域などを設定して実現を目指していきます。

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不動産時における連帯保証人について

不動産購入時に住宅ローンなどで借り入れを申し込む場合、一般的には連帯保証人を立てます。これは貸し出しをする金融側が、ローンを組んだ人が万が一払えなくなった場合に供えて代わりに返済してくれる人を予め決めておくことで貸したお金の回収ができなくなることを防ぐ為です。連帯保証人の立て方の選択肢としては「人に頼む」または「保証会社に有償で頼む」という2つがあり、身内や友人に頼む場合はその相手の返済能力に問題がなければ審査は通ります。

保証会社に頼む場合は一定の保証料を業者に払う必要があり、金額は借入金額や支払い期間で異なります。また保証会社によっても金額が違ってくるので、事前に必ず複数社に見積を取る必要があります。

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